贵州房地产开发资质代办:停止房企三、四级资质审批
来源:www.gzjcqy.cn 发布时间:2021年07月01日
对于购房者而言,判断开发商资质的最切实办法,就是看开发商的“五证两书”,其中五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。贵州房地产开发资质代办。
该函指出,自2021年7月1日起,各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。2021年7月1日前已受理的,仍按原条件进行审批或备案。
另外,相关部门正在修订房地产开发企业资质管理规定,自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止,房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的,有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日,资质证书无需换发。
相关部门的一函文件,对房地产开发商来说,无疑是一枚“重磅炸弹”,对于规范房地产市场秩序有积极作用,对于购房者而言也是一个好消息。
一方面,有利于规范房地产市场秩序。房地产行业是一个重资产 高周转行业,开发商通过拍地拿地建房,赚取高额利润。随着地价一路上涨,房价也随之飙升,开发商本身是没有充足资金拿地的,大部分都需要通过银行贷款或外部融资,然而部分资质不佳的开发商因为各种原因导致资金链断裂跑路,给银行留下一大笔坏账,于是就有了“三道红线”和“五档分类”的出台。而这一次停止开发商三四级资质的审批,也是为了进一步排除劣质开发商“浑水摸鱼”,对房地产开发商进行新一轮的“优胜劣汰”,保证房地产市场良性健康发展。
另一方面,保护购房者合法权益。近年来,各种“交房即维 权”的事件越来越多,甚至还有开发商资金断裂跑路,导致楼盘“烂尾”的事件,其实质都是因为部分开发商资质不佳造成的。这一次停止开发商三四级资质的审批,就为开发商“入场”设下了门槛,能有效避免以往交房延期、房产证久久无法下放、房屋质量问题、小区规划不达标等现象,能更好地保护购房者的合法权益,让老百姓能更放心地买房,更安心地接房。
该函指出,自2021年7月1日起,各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。2021年7月1日前已受理的,仍按原条件进行审批或备案。
另外,相关部门正在修订房地产开发企业资质管理规定,自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止,房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的,有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日,资质证书无需换发。
相关部门的一函文件,对房地产开发商来说,无疑是一枚“重磅炸弹”,对于规范房地产市场秩序有积极作用,对于购房者而言也是一个好消息。
一方面,有利于规范房地产市场秩序。房地产行业是一个重资产 高周转行业,开发商通过拍地拿地建房,赚取高额利润。随着地价一路上涨,房价也随之飙升,开发商本身是没有充足资金拿地的,大部分都需要通过银行贷款或外部融资,然而部分资质不佳的开发商因为各种原因导致资金链断裂跑路,给银行留下一大笔坏账,于是就有了“三道红线”和“五档分类”的出台。而这一次停止开发商三四级资质的审批,也是为了进一步排除劣质开发商“浑水摸鱼”,对房地产开发商进行新一轮的“优胜劣汰”,保证房地产市场良性健康发展。
另一方面,保护购房者合法权益。近年来,各种“交房即维 权”的事件越来越多,甚至还有开发商资金断裂跑路,导致楼盘“烂尾”的事件,其实质都是因为部分开发商资质不佳造成的。这一次停止开发商三四级资质的审批,就为开发商“入场”设下了门槛,能有效避免以往交房延期、房产证久久无法下放、房屋质量问题、小区规划不达标等现象,能更好地保护购房者的合法权益,让老百姓能更放心地买房,更安心地接房。
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